Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, Mayıs ayına ilişkin konut fiyat endeksini açıkladı. Endeksteki hareketler, hem aylık hem de yıllık bazda farklı sonuçlar gösterirken, reel olarak kayıpların devam ettiği dikkat çekti.

Konut Fiyat Endeksi (KFE), kalite etkisinden arındırılarak hesaplanan veriler ışığında Mayıs ayında önceki aya göre artış kaydetti; buna karşılık yıllık bazda reel olarak gerileme görüldü.

Endekslerin Genel Görünümü

Konut Fiyat Endeksi (KFE) Mayıs’ta bir önceki aya göre %1,7 yükselerek 227,1 seviyesine ulaştı. Yıllık karşılaştırmada KFE nominal olarak %24,5 arttı; fakat enflasyon etkisi çıkarıldığında reel bazda %6,1 düşüş gözlendi. Nisan ayında yıllık reel kayıp %4,3 olarak kaydedilmişti, böylece Mayıs ayında reel kayıpların sürdüğü ortaya çıktı.

İstanbul, Ankara ve İzmir’de Durum

Mayıs ayında büyük şehirlerde farklı yönlerde hareketler oldu: İstanbul’da konut fiyatları aylık %2,1, Ankara’da %1,5 oranında artarken İzmir’de aylık %0,1 düşüş kaydedildi. Bu farklılaşma bölgesel talep ve arz koşullarının etkisini yansıtıyor.

Kira Piyasası

Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) Mayıs’ta aylık bazda %1,9 artış gösterdi. Yıllık olarak nominal artış %30,4 şeklinde gerçekleşti; ancak enflasyondan arındırıldığında reel kayıp %1,7 oldu. Bu da kira tarafında da reel kazanç olmadığını işaret ediyor.